FREJUS BASE NATURE PORT & PLAGES Maison 7 pièce(s) 133 m2

FRÉJUS BASE NATURE -PORT & PLAGES
MAISON RÉNOVÉE DE 133 M² UN BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Un véritable coup de coeur à quelques pas a pieds de la Base Nature du Port et des plages !
Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée et climatisée, développant environ 133,55 m², implantée sur une parcelle de 360 m². Un bien rare qui séduit autant par la qualité de ses prestations que par sa configuration atypique et particulièrement modulable.

Pensée sur deux niveaux actuellement indépendants, elle permet de conjuguer parfaitement habitation et activité professionnelle, d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou encore d'imaginer, à terme, la réunion des deux niveaux afin de créer une belle maison familiale de plus de 130 m².

Au rez-de-jardin, près de 64 m² actuellement aménagés pour un usage professionnel accueillent une superbe pièce principale de près de 38 m², deux belles pièces indépendantes, un dégagement ainsi qu'un WC avec lavabo.

Un agréable patio ouvert sur un espace extérieur prolonge ce niveau et lui apporte une atmosphère particulièrement plaisante.

Profession libérale, cabinet, bureaux, activité indépendante, espace pour recevoir famille et amis ou future partie habitation : ici, les possibilités sont multiples et s'adaptent à votre projet.

À l'étage, accessible actuellement par un escalier extérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un séjour avec cuisine, naturellement prolongé par une belle terrasse de 17,25 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Cette même terrasse est également directement accessible depuis l'une des chambres, qui bénéficie par ailleurs de son propre dressing, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La seconde chambre, particulièrement spacieuse avec ses environ 18 m², offre un très beau volume et de multiples possibilités d'aménagement.

Une salle de bains avec WC complète harmonieusement ce niveau.

Le véritable atout de cette maison réside dans sa modularité : conservez deux univers indépendants pour vivre et travailler au même endroit, créez un espace autonome pour vos proches ou imaginez la réunion des deux niveaux pour obtenir une grande maison familiale.

Entièrement rénovée, climatisée et parfaitement entretenue, elle offre des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Une possibilité de stationnement devant la propriété vient compléter les prestations, un véritable plus dans ce secteur.

Terrasse, patio, espaces extérieurs, beaux volumes, deux niveaux indépendants et surtout une situation privilégiée à proximité de la Base Nature et des plages : une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre.

Une adresse rare à Fréjus, idéale pour un projet de vie sur mesure. À découvrir absolument !

DPE: C
Taxe foncière:

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1213.00 € et 1641.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.