SAINT-RAPHAËL centre ville T3 - garage

L'agence ABRY Immobilier vous propose, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, un agréable appartement 3 pièces situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profitez d'un véritable quotidien tout à pied : commerces, restaurants, services, transports et plages accessibles facilement à pied.
D'une superficie idéalement agencée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une terrasse d'environ 8,40 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son excellent état général : cuisine et salle d'eau récentes, aucun travaux à prévoir.
Un garage carrelé avec porte électrique complète ce bien.

Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Barbara
au 06 07 97 84 69

- Copropriété de 172 lots, dont 61 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges courantes annuelles : 1 400 €, comprenant notamment l'eau froide, les charges des parties communes et l'ascenseur
- Taxe foncière : 1 371 €
Performance énergétique :
DPE : B ?79 kWh/m²/an
GES : A 2 kg CO?/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 172 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1400.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 528.00 € et 714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.