SAINT RAPHAEL, T3 de 74 m² avec immense jardin, studio indépendant et garage à 500 m des plages

Boulouris, à quelques pas des plages !

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et commodités.

Au sein d'une petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement de 74 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et son exceptionnel espace extérieur. Il comprend un vaste séjour convivial, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle de bains.

À l'extérieur, une belle surprise : vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de plus de 150 m², véritable havre de paix pour les repas en famille, moments de détente ou soirées estivales. Un second espace extérieur arboré avec espaces convivial ( terrain de pétanque) accessible aux copropriétaires vient compléter cet environnement verdoyant et préservé.

Le véritable atout de ce bien : Un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir les amis en toute indépendance, créer un espace de télétravail, ou encore générer un revenu locatif complémentaire.

Un garage privatif complète ce bien rare sur le marché.

Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, gare, transports et coeur de Boulouris sont accessibles en quelques minutes seulement. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen tout au long de l'année.

Les atouts :

Quartier résidentiel très recherché
À proximité immédiate des plages
Jardin privatif immense
Studio indépendant de 30 m²
Garage privatif
Petite copropriété au calme
Commerces et transports accessibles à pied

Un bien unique réunissant emplacement, extérieur, dépendance et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Montant des charges annuelles : 1 000 €.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.