Saint Raphael T2 proche CENTRE-VILLE

Vous rêvez d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ?
Je vous présente ce magnifique T2 d'environ 44 m2 situé dans une résidence intimiste, récente et sécurisée.
Le centre-ville est à environ10 minutes à pied, vous y retrouverez toutes les commodités, y compris la gare TGV et le cinéma.
Les belles plages de Saint Raphaël sont à environ 15 minutes.
Cet appartement vous propose une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec une fenêtre. 
L'appartement bénéficie d'une terrasse avec store banne.
Deux places de parking extérieure complètent ce bien dont une couverte.
Ce T2 a tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire.
Copropriété de 22 lots dont 8 lots d'habitations.
Taxes foncières :1048€
Les charges courantes annuelles représentent 1296€ (charges ascenseur, eau froide, portail, entretien parties communes inclus)

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (134 kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 4Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 63.72 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.