Saint Raphael magnifique T2 très lumineux

Récemment repeint ce superbe T2 d'environ 44 m2 proche du centre-ville de Saint Raphaël à pied, de la gare TGV et de toutes les commodités, est situé dans une résidence intimiste, récente et sécurisée.
Cet appartement vous propose une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, WC avec lave-mains et douche
L'appartement bénéficie d'une terrasse avec store banne.
Deux places de parking complètent ce bien dont une couverte.
Ce T2 a tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire.
Les belles plages de Saint Raphaël sont à environ 15 minutes.
Copropriété de 22 lots dont 8 lots d'habitations.
Taxes foncières :1048€
Les charges courantes annuelles représentent 1296€ (charges ascenseur, eau froide, portail, entretien parties communes inclus)

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (134 kWh/m²/an) et de classe A (de l'ordre de 4Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 63.72 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633.00 € et 857.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.