T3/4 CENTRE VILLE

Rare sur le marché, situé en centre-ville de Saint-Raphaël, proche de toutes les commodités à pied, cet appartement de 107 m2, en étage élevé avec ascenseur, vous réserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond et parquet en bois.
De plus, les plages de saint Saint Raphaël sont à 5 minutes à pied.

Au calme, orienté sud, sans aucun vis à vis avec une vue sur la basilique Notre-Dame-de-la-Victoire, lumineux, l'appartement vous propose une belle entrée accueillante avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, un cellier, une pièce à vivre ensoleillée avec 2 portes fenêtres, 2 chambres avec possibilité d'une troisième, une salle d'eau avec WC, de nombreux placards dans le dégagement de l'espace nuit et WC invités.

Vous aimez la vie en centre ville, la proximité des commerces, de la gare, du cinéma, des écoles et des loisirs, tout en étant au calme, cet appartement répondra à ces critères.
Vous recherchez un investissement locatif, la situation recherchée de ce bien et son potentiel répondra à votre projet immobilier.

Il est précisé que le bien se situe à proximité de 3 parkings public avec possibilité d'un abonnement annuel.

Vous aimez le charme de l'ancien, cet appartement est fait pour vous !!!

Nombre de lots : 36 lots d'habitations.

Les charges courantes annuelles représentent 4313,78 € (chauffage, eau froide, ascenseur, charges parties communes inclus)

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C (138 kWh/m²/an) et de classe C (de l'ordre de 19Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4313.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.