SAINT-RAPHAËL - QUARTIER NOTRE-DAME 3 PIÈCES LUMINEUX - TERRASSES - BOX - CAVE

ABRY Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé au coeur du très prisé quartier Notre-Dame, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël.

Situé en étage élevé avec ascenseur et bénéficiant d'une configuration assimilable à un dernier étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et ses espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux dimensions généreuses, baignée de lumière naturelle et ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie quant à elle d'un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de :

- deux belles chambres avec beaux placard aménagés,
- une salle d'eau,
- un WC avec lave-mains,
- un dégagement.
Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé de :
? climatisation réversible
? volets roulants électriques
? ascenseur

Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement rare sur le secteur.

Un emplacement exceptionnel !

Le quartier Notre-Dame est unanimement reconnu comme l'un des plus recherchés de Saint-Raphaël.

Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié réunissant tous les avantages :

- plages accessibles à pied
- gare TGV à quelques minutes
- commerces et marché du centre-ville
- restaurants et animations
- environnement résidentiel calme et recherché

Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur :

20 700 € TTC, soit 5,10 % du prix de vente hors honoraires.

(4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 117 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1404.00 euros.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.