Superbe Appartement 3 pièces vue mer Port Fréjus+parking

COUP DE COEUR ASSURÉ pour ce superbe appartement 3 pièces traversant, avec terrasse de 14 m² offrant une très belle vue sur le PORT et la MER.
Vue exceptionnelle, luminosité, confort et prestations soignées : un appartement qui séduit dès les premières secondes !
Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, parfaitement entretenu et baigné de lumière, bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le PORT et la MER.
Dès l'entrée, le ton est donné : un intérieur élégant, lumineux et parfaitement optimisé. Un grand placard à l'entrée, complété par un second placard dans le couloir desservant l'espace nuit, offre de nombreux rangements.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement le salon et l'espace salle à manger et s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m² avec vue sur le PORT et la MER. Un véritable tableau vivant où les bateaux, le bleu de la Méditerranée et la lumière du Sud font partie du décor au quotidien.
La terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est équipée de bâches transparentes électriques, permettant d'en profiter confortablement une grande partie de l'année sans se priver de la vue.
La cuisine indépendante, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée bénéficie, elle aussi, d'un atout exceptionnel : depuis sa fenêtre, la vue s'ouvre directement sur le PORT et la MER. Même depuis la cuisine, la Méditerranée est au rendez-vous !
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres. La chambre située côté port profite elle aussi d'une vue PORT & MER et possède son propre placard.
La seconde chambre dispose de deux placards intégrés ainsi que d'un espace privatif avec WC et lavabo, particulièrement pratique.
Une élégante salle d'eau avec WC, moderne et parfaitement aménagée, complète l'ensemble.
Les prestations participent pleinement au confort de cet appartement : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, fibre optique, nombreux rangements et superbe sol en grès cérame effet marbre, qui apporte élégance et luminosité à toutes les pièces.
Une place de parking couverte, située au rez-de-chaussée de la résidence et équipée d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, est comprise dans la vente.(possibilité d'acquérir un garage en supplément.)
Autre atout majeur : la plage et la Base Nature François-Léotard sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Un environnement privilégié qui permet de profiter au quotidien de la mer, des promenades, des espaces naturels et des nombreuses activités de plein air, sans avoir besoin de prendre la voiture.
Un appartement clé en main, sans travaux, où l'on profite du PORT et de la MER depuis plusieurs espaces de vie, avec une terrasse particulièrement agréable et des prestations de qualité.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Un appartement rare où la vue PORT & MER est omniprésente. Lumineux, élégant, parfaitement entretenu et prêt à vivre : il suffit de poser ses valises et de profiter de la Méditerranée !
DPE : C
Nombre de lots : 95
Aucune procédure en cours.
Charges courantes annuelles :1684€
Taxe foncière 1961€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.