Port Fréjus Appartement 2 pièces 34.65 m2 AVEC GARAGE

PORT FRÉJUS À 200 M DES PLAGES TERRASSE & GARAGE
À seulement 200 mètres des plages, au coeur de Port Fréjus, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 35 m², idéalement situé dans une résidence avec ascenseur, donnant sur une agréable petite place au calme, tout en profitant de toutes les commodités du port à pied.
Situé au 2 étage sur 4, l'appartement est en bon état général et offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour lumineux, un coin nuit, une cuisine, une salle de bains avec fenêtre et WC indépendants.
Son véritable atout : une belle terrasse de près de 8 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen et prendre ses repas à l'extérieur.
Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable avantage dans ce secteur très recherché.
La résidence bénéficie actuellement d'importants travaux de façade tout juste commencés et intégralement payés par le vendeur : vous profiterez ainsi prochainement d'une copropriété rénovée sans avoir à supporter le coût de ces travaux.
Les + :
Port Fréjus et plages à environ 200 m
Petite place calme et agréable
Terrasse de 7,90 m²
2 étage avec ascenseur
Garage privatif
Appartement en bon état général
Résidence avec façade en cours de rénovation
Travaux de façade intégralement réglés
Tout à pied : plages, port, restaurants et commerces
Un appartement particulièrement séduisant pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement.
À visiter sans tarder !
DPE : D
Nombre de lots : 28
Aucune procédure en cours.
Charges courantes annuelles : € 1200
Taxe foncière 1373€

Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 744.00 € et 1006.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.