Appartement 3 pièce(s) 50,45m2

EXCLUSIVITÉ PORT-FRÉJUS VUE MARINA APPARTEMENT DE CHARME COUP DE COEUR
Dans un environnement privilégié de Port-Fréjus, laissez-vous séduire par ce très bel appartement de charme, un 3 pièces traversant EST/OUEST, situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, dont la façade vient d'être entièrement rénovée.
Dès l'entrée, le charme opère : luminosité, calme, vue sur la marina et beaux espaces extérieurs font de cet appartement un bien particulièrement agréable à vivre.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une superbe terrasse d'environ19m² avec vue sur la marina, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Sa double exposition EST/OUEST, ses extérieurs, son charme et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur.
Plage, commerces et port sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement au calme.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Un appartement de charme, prêt à séduire au premier regard : un véritable coup de coeur à Port-Fréjus !
Nombre de lots : 30
Charges courantes annuelles : 1464€
DPE : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 691€ et 935€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 691.00 € et 935.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.