Local commercial Saint Raphael 52 m2

Rare sur le secteur !
Idéalement situé face au marché couvert de Saint-Raphaël, sur une rue très passante et commerçante, ce local commercial de 52 m² bénéficie d'une excellente visibilité avec 5 mètres linéaires de vitrine.

Atouts majeurs :

- Local en parfait état intérieur et extérieur
-Belle vitrine offrant luminosité et impact commercial
- Espace de vente fonctionnel
- Bureau privatif
-coin cuisine
- Salle d'eau avec WC
- pas de droit au bail

Environnement proche très dynamique, entouré de commerces
Deux parkings publics à proximité immédiate facilitant l'accès clientèle

- Bail commercial 3-6-9 (9 ans)
Tous commerces autorisés, à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes

Ce local est idéal pour une boutique, une activité de services, une profession libérale ou un commerce de proximité recherchant visibilité, confort et emplacement stratégique.

Une opportunité rare au coeur de Saint-Raphaël. N'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires de 1 728 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.